[부동산학개론] 기출연습문제 (19)

[부동산/공인중개사:부동산학개론] - [부동산학개론] 기출연습문제 (18)

[부동산학개론] 기출연습문제 (18)

 

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[부동산학개론] 기출연습문제 (19)

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[부동산학개론] 기출연습문제 (19)

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Q. 주택매매시장의 수요와 공급에 관한 설명으로 틀린 것은 무엇입니까?
(1) 주택의 수요와 공급이 모두 증가하게 되면 균형거래량은 증가한다.
(2) 주택수요의 가격탄력성이 완전탄력적인 경우에 공급이 증가하면 균형가격은 변하지 않고 균형거래량은 증가한다.
(3) 해당 주택가격 변화에 의한 수요량의 변화는 동일한 수요곡선상의 이동으로 나타난다.
(4) 주택수요가 증가하면 주택공급이 탄력적일수록 균형가격이 더 크게 상승한다.
(5) 주택공급의 가격탄력성은 단기에 비해 장기에 더 크게 나타난다.

정답:

 

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Q. 부동산에 관한 수요와 공급의 가격탄력성에 관한 설명으로 틀린 것은 무엇입니까? 
(1) 수요의 가격탄력성이 완전탄력적일 때 수요가 증가할 경우 균형가격은 변하지 않는다.
(2) 오피스텔에 대한 대체재가 감소함에 따라 오피스텔 수요의 가격탄력성이 작아진다.
(3) 공급의 가격탄력성이 수요의 가격탄력성보다 작은 경우 공급자가 수요자보다 세금부담이 더 크다.
(4) 임대주택 수요의 가격탄력성이 1인 경우 임대주택의 임대료가 하락하더라도 전체 임대료 수입은 변하지 않는다.
(5) 일반적으로 임대주택을 건축하여 공급하는 기간이 짧을수록 공급의 가격탄력성은 커진다.

정답:

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Q. 아파트 매매가격이 10% 상승할 때, 아파트 매매수요량이 5% 감소하고 오피스텔 매매수요량이 8% 증 가하였습니다. 이때 아파트 매매수요의 가격탄력성의 정도(A), 오피스텔 매매수요의 교차탄력성(B), 아파트에 대한 오피스텔의 관계(C)는 무엇입니까?
(1) A: 비탄력적, B: 0.5, C: 대체재
(2) A: 탄력적,    B: 0.5, C: 보완재
(3) A: 비탄력적, B: 0.8, C: 대체재
(4) A: 탄력적,   B: 0.8, C: 보완재
(5) A: 비탄력적, B: 1.0, C: 대체재

정답:

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Q. 부동산경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은 무엇입니까?

(1) 부동산경기는 지역별로 다르게 변동할 수 있으며 같은 지역에서도 부분시장(sub-market)에 따라 다른 변동양상을 보일 수 있다.
(2) 부동산경기변동은 건축착공량, 거래량 등으로 확인할 수 있다.
(3) 부동산경기와 일반경기는 동일한 주기와 진폭으로 규칙적⋅반복적으로 순환한다.
(4) 부동산경기가 상승국면일 경우, 직전에 거래된 거래사례가격은 현재 시점에서 새로운 거래가격의 하한이 되는 경향이 있다.
(5) 업무용 부동산의 경우, 부동산경기의 하강국면이 장기화되면 공실률이 증가하는 경향이 있다.

정답:

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Q. 부동산 경기순환과 경기변동에 관한 설명으로 틀린 것은 무엇입니까? 
(1) 부동산 경기변동이란 부동산 시장이 일반경기변동처럼 상승과 하강 국면이 반복되는 현상을 말한다.
(2) 부동산 경기는 일반경기와 같이 일정한 주기와 동일한 진폭으로 규칙적이고 안정적으로 반복되며 순환 된다.
(3) 부동산 경기변동은 일반경기변동에 비해 저점이 깊고 정점이 높은 경향이 있다.
(4) 부동산 경기는 부동산의 특성에 의해 일반경기보다 주기가 더 길 수 있다.
(5) 회복시장에서 직전국면 저점의 거래사례가격은 현재 시점에서 새로운 거래가격의 하한이 되는 경향이 있다.

정답:

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Q. 부동산경기변동에 관한 설명으로 옳은 것은 무엇입니까?
(1) 상향시장 국면에서는 부동산가격이 지속적으로 하락하고 거래량은 감소한다.
(2) 후퇴시장 국면에서는 경기상승이 지속적으로 진행되어 경기의 정점에 다달한다.
(3) 하향시장 국면에서는 건축허가신청이 지속적으로 증가한다.
(4) 회복시장 국면에서는 매수자가 주도하는 시장에서 매도자가 주도하는 시장으로 바뀌는 경향이 있다.
(5) 안정시장 국면에서는 과거의 거래가격을 새로운 거래가격의 기준으로 활용하기 어렵다.

정답:

 

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