[부동산학개론] 기출연습문제 (15)-1

[부동산/공인중개사:부동산학개론] - [부동산학개론] 기출연습문제 (15)

[부동산학개론] 기출연습문제 (15)

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[부동산학개론] 기출연습문제 (15)-1

[부동산학개론] 기출연습문제 (15)-1

 

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Q. 부동산투자회사법령상 ( )에 들어갈 내용으로 옳은 것은 무엇입니까?
○ ( ㄱ ) 부동산투자회사 : 자산운용 전문인력을 포함한 임직원을 상근으로 두고 자산의 투자·운용을 직접 수행하는 회사
○ ( ㄴ ) 부동산투자회사 : 자산의 투자·운용을 자산관리회사에 위탁하는  회사
① ㄱ: 자치관리, ㄴ: 위탁관리 
② ㄱ: 자치관리, ㄴ: 간접관리 
③ ㄱ: 자기관리, ㄴ: 위탁관리 
④ ㄱ: 자기관리, ㄴ: 간접관리 
⑤ ㄱ: 직접관리, ㄴ: 간접관리

정답: 3번

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Q. 부동산투자회사법상 위탁관리 부동산투자회사(RETIs)에 관한 설명으로 무엇입니까?
① 주주 1인당 주식소유의 한도가 제한된다. 
② 주주를 보호하기 위해서 직원이 준수해야 할 내부통제기준을 제정하여야 한다. 
③ 자산의 투자⋅운용을 자산관리회사에 위탁하여야 한다.
④ 주요 주주의 대리인은 미공개 자산운용정보를 이용하여 부동산을 매매하거나 타인에게 이용하게 할 수 없다.
⑤ 설립 자본금은 3억원 이상으로  한다.

정답 : 2번

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Q. 우리나라 부동산투자회사(REITs)에 관한 설명 중 틀린 것은 무엇입니까?
① 자기관리 부동산투자회사의 설립 자본금은 5억원 이상으로 한다. 
② 위탁관리 부동산투자회사 및 기업구조조정 부동산투자회사의 설립  자본금은 3억원 이상으로 한다. 
③ 공인중개사로서 해당 분야에 5년 이상 종사한 사람은 자기관리 부동산투자회사의 자산운용 전문인력
이 될 수 있다.
④ 위탁관리 부동산투자회사는 본점 외의 지점을 설치할 수 없다.
⑤ 부동산투자회사는 현물출자에 의한 설립이 가능하다.

정답 : 5번

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Q. 사업주(sponsor)가 특수목적회사인 프로젝트 회사를 설립하여 프로젝트 금융을 활용하는 경우에 관한 설명으로 옳은 것은 무엇입니까?
① 프로젝트 금융의 상환재원은 사업주의 모든 자산을 기반으로 한다. 
② 사업주의 재무상태표에 해당 부채가 표시된다. 
③ 해당 프로젝트가 부실화되더라도 대출기관의 채권회수에는 영향이 없다. 
④ 일정한 요건을 갖춘 프로젝트 회사는 법인세 감면을 받을 수 있다.
⑤ 프로젝트 사업의 자금은 차주가 임의로 관리한다.

정답 : 4번

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Q. 부동산관리에 관하여 다음 설명과 모두 관련이 있는 것은무엇입니까?
○ 포트폴리오 관리 및 분석 
○ 부동산 투자의 위험 관리
○ 재투자⋅재개발 과정분석
 ○ 임대마케팅 시장분석
① 재산관리(property management) 
② 시설관리(facility management)
③ 자산관리(asset management) 
④ 건설사업관리(construction management)
⑤ 임대차관리(leasing management)

정답 : 3번 

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