[부동산학개론] 기출연습문제 (14)

[부동산/공인중개사:부동산학개론] - [부동산학개론] 기출연습문제 (13)

[부동산학개론] 기출연습문제 (13)

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[부동산학개론] 기출연습문제 (14)

[부동산학개론] 기출연습문제 (14)

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Q. 부동산 금융의 자금조달방식 중 지분금융에 해당하는 것을 모두 고른 것은 무엇입니까?
ㄱ. 부동산투자회사(REITs)
ㄴ. 자산담보부기업어음(ABCP)
ㄷ. 공모(public offering)에 의한 증자
ㄹ. 프로젝트금융
ㅁ. 주택상환사
(1) ㄱ, ㄴ
(2) ㄱ, ㄷ
(3) ㄷ, ㅁ
(4) ㄴ, ㄹ, ㅁ
(5) ㄱ, ㄴ, ㄹ, ㅁ

정답 : (2)

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Q. 저당상환방법에 관한 설명 중 옳은 것을 모두 고른 것은 무엇입니까?
ㄱ. 원금균등상환방식의 경우, 매기간에 상환하는 원리금상환액과 대출잔액이 점차적으로 감소한다.
ㄴ. 원리금균등상환방식의 경우, 매기간에 상환하는 원금상환액이 점차적으로 감소한다.
ㄷ. 점증(체증)상환방식의 경우, 미래 소득이 증가될 것으로 예상되는 차입자에게 적합하다.
ㄹ. 대출기간 만기까지 대출기관의 총 이자수입 크기는 ‘원금균등상환방식＞점증(체증)상환방식＞원 리금균등상환방식’ 순이다.
(1) ㄱ, ㄴ
(2) ㄱ, ㄷ
(3) ㄱ, ㄹ
(4) ㄴ, ㄹ
(5) ㄷ, ㄹ

정답:(2)

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Q. 대출 상환방식에 관한 설명으로 옳은 것은 무엇입니까?
(1) 원리금균등상환방식의 경우, 매기 상환하는 원금이 점차 감소한다.
(2) 원금균등상환방식의 경우, 매기 상환하는 원리금이 동일하다.
(3) 원금균등상환방식의 경우, 원리금균등상환방식보다 대출금의 가중평균상환기간이 더 짧다.
(4) 점증(체증)상환방식의 경우, 장래 소득이 줄어들 것으로 예상되는 차입자에게 적합하다.
(5) 만기일시상환방식의 경우, 원금균등상환방식에 비해 대출 금융기관의 이자수입이 줄어든다.

정답: (3)

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Q. 주택담보대출에 관한 설명으로 틀린 것은 무엇입니까?
(1) 담보인정비율(LTV)은 주택담보대출 취급시 담보가치에 대한 대출취급가능금액의 비율을 말한다.
(2) 총부채상환비율(DTI)은 차주의 소득을 중심으로 대출규모를 결정하는 기준이다.
(3) 담보인정비율이나 총부채상환비율에 대한 구체적인 기준은 한국은행장이 정하는 기준에 의한다.
(4) 총부채원리금상환비율(DSR)은 차주의 총 금융부채 상환부담을 판단하기 위하여 산정하는 차주의 연간 소득대비 연간 금융부채 원리금 상환액 비율을 말한다.
(5) 변동금리 주택담보대출은 이자율 변동으로 인한 위험을 차주에게 전가하는 방식으로 금융기관의 이 자율 변동위험을 줄일 수 있다.

정답:(3)

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