[부동산] 복합부동산

[부동산]복합개념의 부동산과 복합부동산

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-복합개념의 부동산과 복합부동산
복합개념의 부동산이란 부동산을 법률적, 경제적, 기술적 측면 등이 복합된 개념으로 이해하는 것을 말한다.  반면 토지와 건물이 각각 독립된 거래의 객체이면서도 마치 하나의 결합된 상태로 다루어져 부동산활동의 대상으로 인식될 때 이를 복합부동산이라 한다. 이는 부동산활동 중 주로 부동산 매매 에서 나타나는 개념으로 법률적으로 토지와 건물이 독립된 부동산이었으나 거래 시에는 하나의 부동산으로 거래가 이루어지므로 감정평가에서 일괄평가한다

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-복합개념의 부동산 개념
유 무형의 법률 경제 기술 측면의 부동산이다

-복합개념의 부동산 특징
부동산학적 관점의 부동산이다

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-복합부동산 개념
토지와 건물 및 그 부대시설이 결합되어 구성된 부동산이다

-복합부동산 특징
감정평가 시 일괄평가한다

*복합부동산(개량부동산)

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-복합건물 개념
주거와 근린생활시설 등이 결합되어 있어 복합적 기능을 수행하는 건물이다

-복합건물 특징
감정평가 시 구분평가한다
*예(주상복합)

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-부동산개념정리

-복합개념의 부동산
부동산을 법률적, 경제적, 기술적 측면 등 복합된 개념으로 이해하는 것을 말한다

-민법'상의 부동산
민법상의 부동산은 토지 및 그 정착물을 말한다

- 기술적 개념(물리적개념)
기술적 개념의 부동산은  자연 공간 위치 환경 등을 의미한다

- 물리적개념(기술적개념)
물리적개념은 자연 공간 위치 환경등으로 구분하며
 부동산 활동의 대상인 유형적 측면의 부동산을 이해하는데 도움이된다

-준부동산(의제부동산)
준부동산은 등기, 등록의 공시방법을 갖춤으로써
 부동산에 준하여 취급되는 특정 동산을 등을 말한다

- 복합부동산
토지와 건물이 각각 독립된 거래의 객체이면서도
 마치 하나의 결합된 상태로 다루어져 부동산 활동의 
대상이 인식될 때 이를 복합부동산이라 한다

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