[부동산학개론] 기출연습문제 (57)

[부동산/공인중개사:부동산학개론] - [부동산학개론] 기출연습문제 (56)

---

Q. 지대이론에 관한 설명으로 틀린 것은 무엇입니까?
1. 튀넨의 위치지대설에 따르면 비옥도의 차이에 기초한 지대에 의해 비농업적 토지이용이 결정된다.
2. 마샬의 준지대설에 따르면 생산을 위하여 사람이 만든 기계나 기구들로부터 얻은 일시적인 소득은 준지대에 속한다.
3. 리카도의 차액지대설에서 지대는 토지의 생산성과 운송비의 차이에 의해 결정된다.
4. 마르크스의 절대지대설에 따르면 최열등지에서는 지대가 발생하지 않는다.
5. 헤이그의 마찰비용이론에서 지대는 마찰비용과 교통비의 합으로 산정된다.

정답: 2번입니다.
비옥도의 차이에 기초한 지대에 의해 비농업적 토지이용이 결정된다는 것은 리카도의 차액지대설에 관한 내용입니다.
리카도의 차액지대설에서 지대는 토지 비옥도의 차이에 의해 결정됩니다. 생산성과 운송비의 차이에 결정되는 것은 튀넨입니다.
마르크스의 절대지대설에 따르면 최열등지에서도 지대가 발생합니다.
헹그의 마찰비용이론에서 마찰미용은 마찰비용과 교통비가 아니고 지대와 교통비의 합으로 산정됩니다. 

---

Q. 도시공간구조이론 및 입지이론에 관한 설명으로 옳은 것은 무엇입니까?
1. 버제스의 동심원이론에서 통근자지대는 가장 외곽에 위치한다.
2. 호이트의 선형이론에 따르면 도시공간구조의 성장과 분화는 점이지대를 향해 직선으로 확대되면서 나타난다.
3. 해리스울만의 다핵심이론에는 중심업무지구와 점이지대가 존재하지 않는다.
4. 뢰쉬의 최대수요이론은 운송비와 직접이익을 고려한 특정 사업의 팔각형 상권체계 과정을 보여준다.
5. 레일리의 소매인력법칙은 특정점포가 최대이익을확보하기 위해 어떤 장소에 입지하는가에 대한 8원칙을 제시힌다.

정답: 1번입니다.