[부동산] 부동산학이란

 

 

[부동산] 부동산의 학문적성격과 3대측면의 복합개념

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-부동산학의 정의

 

부동산학이란

부동산활동의 능률화의 원리 및 그 응용기술을 개척하는 종합응용과학이다

*종합응용과학

 

부동산학은 부동산의 가치증진과 관련된 의사결정과정을 연구하기 위하여 부동산에 대해 법적,경제적,기술적 측면에서 접근을 시도하는 종합응용 사회과학이다

*법경기(법적,경제적,기술적)

*종합응용사회과학

 

부동산학은 토지와 토지상에 부착되어 있거나 연결되어 있는 여러자기 항구적인 토지개량물에 관하여 그것과 관련된 직업적,물적,법적,금융적 제 측면을 기술하고 분석하는 학문연구의 한 분야이다

*토지개량물(노동이나 자본과 같은 인위적인 힘을 통해 정착 또는 부착하여 토지의 효용성을 증가시키는 건축물,구조물,관갯설 등을 말한다)

*학문연구의 한 분야

 

부동한학은 부동산을 대상으로 하는 인간의 행위이다

부동산활동을 연구하며 그 부동산활동을 바람직하게 전개하여 부동산과 인간의 관계를 개선하고자 하는 이상을 실현하기 위한 이론적 체계이다

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-부동산학의 학문적 성격

부동산학의 학문적성격은 사회과학이자 실천과학이고 현실적인 문제를 다루는 응용과학이며 경험과학, 종합과학 규범과학에 해당한다

*사화과학,실천과학,응용과학,경험과학,종합과학,규범과학

 

사회과학

부동산학은 인간과 부동산의 상호작용을 연구하는 사회과학에 해당한다

 

실천과학

부동산활동의 원리와 그 응용기술을 부동산행위의 기본으로 삼는다는 점에서 실천과학이다

 

응용과학

부동산학은 부동산문제 해결을 위한 기술면의 실천방법을 제시하여 그 유용성을 검증할 수 있는 응용과학이다

부동산학은 복잡한 현실적 사회문제를 해결하고자 하는 응용과학이다 그러므로 부동산학은 응용과학에 속한다

 

경험과학

부동산학은 추상적인 학문이 아니라 현실의 부동산활동을 대상으로 하는 구체적인 경험과학이다

 

종합과학

부동산학은 부동산활동과 현상을 연구할 때 경제학,볍학,행정학,사회학,심리학 등 여러분야의 학문과 연계되어 있다는 점에서 종합학문적 성격을 지니고 있다

*종합학문적 성격

 

규범과학

부동산현상들을 보고 그중 어떤 부동산행위가 사회에서 바람직한 것인가를 밝히고 그 바람직한 부동산 행위를 판단할 수 있는 규범과학에 해당한다

 

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-부동산학의 복합개념

부동산의 개념과 범위는 인간의 눈에 비치는 유형적측면과 관념적으로만 인식될 수 있는 무형적측면으로 파악 할 수 있다. 부동산학은 여러 부동산현상을 이해하고 분석하거나 부동산결정을 행하고 부동산활동을 전개해 나가기 위해 주로 복함개념의 사고원리르 사용한다. 따라서 부동산을 유형,무형의 법률적,경제적,기술적 개념의 3대 측면이 복합된 개념으로 이해하는 것을 복합개념의 부동산이라고 하고 이를 부동산 활동을 위한 의사결정에 있어서도 중요하다

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-부동산 복합개념

법률적개념, 경제적개념, 기술적개념

 

-부동산개념 3대 측면

무형적개념, 유형적개념

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부동산3대 측면과 복합개념 ( 법 경 기 )
무형적측면	법률적개념	공법, 사법, 정치, 행정, 사회적, 규범
	경제적개념	경제, 경영, 사회, 심리, 지리
유형적측면	기술적개념	물리적, 자연적, 공학적

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