[부동산학개론] 기출연습문제 (28)

[부동산/공인중개사:부동산학개론] - [부동산학개론] 기출연습문제 (27)

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[부동산학개론] 기출연습문제 (28)

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[부동산학개론]

기출연습문제 (28)

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다음 해당하는 부동산의 물리적 개념은 무엇입니까?
   - 부동산학 이론이 필요한 그건각 되고 있다.
   - 인간이 이 속성을 무시하고 토지의 사유화를 가능하게 하는 과정에서 여러가지 문제를 초래한다.
   - 다른 개념과 더불어 부동산 활동의 대상인 유형측면의 부동산을 이해하는데 도움이 된다.
1. 자산
2. 생산요소
3. 소비재
4. 위치
5. 자연

정답:5번입니다.
설명:
자연으로서의 토지에 대한 설명으로 자연으로서의 토지는 부동산의 특성을 낳게 할 뿐 아니라 부동산학 이론이 필요한 근거가 되고 있습니다. 이 개념은 인간의 생산물이 아닌 토지에 대하여 사유화제도의 시행으로 많은 문제점이 초래되고 있습니다.

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토지소유권의 공간적 범위에 대한 설명으로 틀린 것은 무엇입니까?
1. 건축기술의 발달로 지표공간을 비롯하여 지중공간과 공중공간을 이용하여 건축물을 건축할 경우의 입체공간은 정당한 이익이 있는 범위에서만 가능하다.
2. 공적 공중권은 사적 공중권 이상의 공중공간에 대해 공공기관이 공익을 목적으로 이용할 수 있는 권리를 말한다.
3. 토지소유자의 사적 공중권의 이용은 소유자의 자유로서 인접 토지소유자의 권리와는 전혀 관련이 없다.
4. 지하권의 범위에는 지하도나 지하실과 같은 지하구조물을 유지/관리할 수 있는 권리도 포함한다.
5. 우리나라에서는 지하권을 모두 토지소유자의권리로 인정하는 경우도 있고 그 중 일부는 인정하지 않거나 제한하는 경우도 있다.

정답:3번입니다.
설명:
토지소유자의 사적 공중권의 이용은 소유자의 자유이나 일조권이나 조망권과 같이 인접 토지소유자의 권리를 방해해서는 안됩니다.

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우리나라에서 부동산과 소유권에관한 설명으로 틀린 것은 무엇입니까?
1. 토지소유자느 법률의 범위 내에서 토지를 사용/수익/처리할 권리가 있다.
2. 민법에서 부동산이란 토지와 그 정착물을 말한다.
3. 토지의 소유권은 정당한 이익이 있는 범위 내에서 토지의 상하에 미친다.
4. 토지의 소유권 공시방법은 등기이다.
5. 토지의 정착물 중 토지와 독립된 물건으로 취급되는 것은 없다.

정답:5번입니다.
설명:
토지의 정착물 중 토지와 동립된 물건으로 취급되는 것은 건물/ 입목에 관한 법률에 의해 수목의 집단을 소유권보존등기를 한 경우의 입목/ 명인방법을 갖춘 수목의 집단/ 정당한 권원에 의해 타인의 토지에서 재배되고 있는 농작물 등이 있습니다.

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