728x90 반응형 SMALL 전체 글218 728x90 반응형 LIST [부동산학개론] 기출연습문제 (50) [부동산/공인중개사:부동산학개론] - [부동산학개론] 기출연습문제 (49) 부동산투자의 위험과 수익에 대한 설명으로 타당한 것은 무엇입니까? 1. 요구수익률에는 시간에 대한 비용과 위험에 대한 비용이 포함된다. 2. 위험과 수익의 상쇄관계는 위험이 크면 클수록 요구하는 수익률이 작아지는 것을 의미한다. 3. 투자자의 요구수익률은 체계적위험이 증대됨에 따라 하락한다. 4. 투자자의 개별적인 위험혐오도와 무위험률과는 밀접한 관계가 있다. 5. 무위험/수익률의 상승은 투자자의 요구수익률을 하락시키는 요인이다. 정답: 1번입니다. 위험과 수익과의 상쇄관계는 위험이 크면 클수록 요구하는 수익률이 커지는 것을 의미합니다. 투자자의 요구수익률은 체계적위험이 증대됨에 따라 하락하는 것이 아니라 상승합니다. 투자자의 개.. 2023. 9. 17. [부동산학개론] 기출연습문제 (49) [부동산/공인중개사:부동산학개론] - [부동산학개론] 기출연습문제 (48) 부동산투자에 관한 설명으로 틀린 것은 무엇입니까? 1. 투자란 장래에 현금수입과 현재의 현금지출을 교환하는 행위이다. 2. 부동산은 실물자산의 특성과 토지의 부동성으로 인해 가치 보존력이 양호한 편이다. 3. 부동산투자자는 저당권과 전세제도 등을 통해 레버리지를 활용할 수 있다. 4. 건물에 대한 감가상각비와 차입이자비용에 대한 절세효과를 기대할 수 있다. 5. 부동산투자자는 임대소득과 자본이득을 기대할 수 있다. 정답: 2번입니다. 설명: 부동산이란 실물자산의 특성과 토지의 부동성이 아니라 영송석으로 인해 가치보존력이 양호한 편입니다. 부동산투자의 지렛대효과에 대한 다음 설명 중 틀린 것은 무엇입니까? 1. 지렛대효과란 타인자본.. 2023. 9. 16. [부동산학개론] 기출연습문제 (48) [부동산/공인중개사:부동산학개론] - [부동산학개론] 기출연습문제 (47) 우리나라 부동산 조세정책에 관한 설명으로 틀린 것은 무엇입니까? 1. 증여세와 상속세는 국세로서 취득단계에 부과하는 조세이다. 2. 재산세와 종합부동산세는 보유세로서 지방세이다. 3. 양도소득세와 부가가치세는 국세에 속한다. 4. 취득세와 등록면허세는 지방세에 속한다. 5. 농어촌특별세는 국세로서 취득 보유 처분단계에서 부과하는 조세이다. 정답: 2번입니다. 설명: 증여세는 취득단계에 부과하는 국세입니다. 상속세는 취득단계에 부과하는 국세입니다. 재산세는 보유단계에 부과하는 지방세입니다. 종합부동산세는 보유단계에 부과하는 국세입니다. 양도소득세는 처분단계에 부과하는 국세입니다. 부가가치세는 취득단계에 부과하는 국세입니다. 취득세는.. 2023. 9. 15. [부동산학개론] 기출연습문제 (47) [부동산/공인중개사:부동산학개론] - [부동산학개론] 기출연습문제 (46) 임대아파트의 수요함수는 ' Qd = 1000 - 2p / 공급함수는 Qs = 100 + 4p' 이다. 이때 정부가 아파트 임대료를 100만원으로 규제하였다. 이 규제하에서 시장의 초과수요 또는 초과공급 상황과 그 수량은 무엇입니까? 1. 초과수요 100㎡ 2. 초과수요 300㎡ 3. 초과수요 500㎡ 4. 초과공급 300㎡ 5. 초과공급 500㎡ 정답: 2번입니다. 설명: 균형가격을 먼저 구해야합니다. 우선 수요함수와 공급함수를 적어줍니다. ( 1000 -2p = 100 + 4p) 그 다음 숫자는 빼고 (1000-100 = 900) / 가격(p)는 더하기를 해줍니다. (2p + 4p) 빼고 더하기 한 것을 적어줍니다. ( 900 .. 2023. 9. 14. [부동산학개론] 기출연습문제 (46) [부동산/공인중개사:부동산학개론] - [부동산학개론] 기출연습문제 (45) 규제임대료가 시장균형임대료보다 낮다고 가정할 시에 임대료규제정책에 대한 설명으로 틀린 것은 무엇입니까? 1. 임대료규제정책은 최고가격제로서 임대인으로 하여금 최고가격 이상의 임대료를 부과할 수 없도록 하는 정책을 말한다. 2. 단기에 비해 장기에 초과수요가 더 발생할 수 있다. 3. 장기적으로 임대주택의 지링 저하될 수 있다. 4. 장기적으로 규제임대료에 대해 임차인과 임대인은 비탄력적으로 반응하게 된다. 5. 장기적으로 임차인의 후생은 감소하고 사회적비용/후생손실이 발생할 수 있다. 정답: 4번입니다. 설명: 장기적으로 규제임대료에 대해서 임차인과 임대인은 탄력적으로 반응하게 됩니다. 민간임대주택시장에서 정부의 규제임대료가 시장.. 2023. 9. 13. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 44 다음