728x90 반응형 SMALL 전체 글218 728x90 반응형 LIST [부동산학개론] 기출연습문제 (52) [부동산/공인중개사:부동산학개론] - [부동산학개론] 기출연습문제 (51) 포드폴리오에 대한 설명으로 틀린 것은 무엇입니까? 1. 포트폴리오 관리란 투자대안이 갖고 있는 위험과 수익을 분석하여 비체계적 위험을 제거하고 최선의 결과를 얻을 수 있는 자산의 조합을 선택하는 것을 말한다. 2. 일반적으로 포트폴리오를 구성하는 자산의 수가 많을수록 각 자산의 기대수익률의 분포양상이 서로 동일하기 때문에 비체계적 위험은 통계학적으로 제거된다. 3. 부동산의 경우는 부동성 및 개별성으로 인하여 지역별 유형별로 다양한 부동산포트폴리오를 구성할 수 있다. 4. 체계적 위험은 시장에 있는 모든 부동산에 동일한 방향으로 영향을 미치므로 포트폴리오를 구성해도 제거할 수 없는 위험이 된다. 5. 비체계적 위험이란 개별적인 부.. 2023. 9. 22. [공인중개사 민법] 기출연습문제 (46) [부동산/공인중개사:민법] - [공인중개사 민법] 기출연습문제 (45) 갑의 무권대리인 을이 갑을 대리하여 병과 매매계약을 체결하였고 그 당시 병은 제한능력자가 아닌 을이 무권대리임을 과실없이 알지 못하였다. 이에 관한 설명으로 옳지 않은 것은 무엇입니까? 1. 을과 병사이에 체결된 매매계약은 갑이 추인하지 않는 한 갑에 대하여 효력이 없다. 2. 갑이 을에게 추인의 의사표시를 하였으나 병이 그 사실을 알지 못한 경우 병은 매매계약을 철회할 수 있다. 3. 갑을 단독 상속한 을이 병에게 추인거절권을 행사하는 것은 신의칙에 반하여 허용될 수 없다. 4. 을의 무권대리행위가 제3자의 위법행위로 야기된 경우 을은 과실이 없으므로 병에게 무권대리행위로 인한 책임을 지지 않는다. 5. 병이 을에게 가지는 계약의 .. 2023. 9. 21. [공인중개사 민법] 기출연습문제 (45) [부동산/공인중개사:민법] - [공인중개사 민법] 기출연습문제 (44) 물권의 객체에 관한 설명으로옳지 않은 것은 무엇입니까? 1. 물건 이외에 권리도 물권의 객체가 될 수 있다. 2. 한 필의 토지 일부에는 점유취득시효가 인정되지 않는다. 3. 용익물권은 한 동의 건물 일부에 설정될 수 있다. 4. 토지소유권의 범위는 현실의 경계와 상관없이 지적공부상의 경계를 기준으로 확정되는 것이 원칙이다. 5. 종류 장소 또는 수량 지정의 방법으로 특정할 수 있으면 집합물 전체에 대하여 하나의 담보권을 설정할 수 있다. 정답: 2번입니다. 설명: 물건 이외에 권리인 유치권의 유가증권, 질권에서의 권리질권, 저당권에서는 지상권/전세권/어업권/광업권에 저당을 잡을 수 있으며 권리도 물권의 객제가 될 수 있습니다. 한 .. 2023. 9. 20. [공인중개사 민법] 기출연습문제 (44) [부동산/공인중개사:민법] - [공인중개사 민법] 기출연습문제 (43) [공인중개사 민법] 기출연습문제 (43) [부동산/공인중개사:민법] - [공인중개사 민법] 기출연습문제 (42) 물건의 승계취득에 해당하는 것우 무엇입니까? 1. 무주물 선점에 의한 소유권 취득 2. 상속에 의한 소유권 취득 3. 환지처분에 의 zhick.tistory.com 형성권에 해당하는 것을 모두 고른 것은 무엇입니까? ㄱ. 전세권의 전세금반환채권 ㄴ. 점유자의 유익비상환청구권 ㄷ. 매매예약상 권리자의 일방예약완결권 ㄹ. 지상권자의 지상물매수청구권 1. ㄱ ㄴ 2. ㄱ ㄹ 3. ㄴ ㄷ 4. ㄴ ㄹ 5. ㄷ ㄹ 정답: 5번입니다. 설명: 청구권이라는 말 앞에 매수, 분할, 증감, 소멸이라는 말이 있으면 형성권입니다. 전세권의 전.. 2023. 9. 18. [부동산학개론] 기출연습문제 (51) [부동산/공인중개사:부동산학개론] - [부동산학개론] 기출연습문제 (49) 부동산투자의위험과 수익에 대한 설명으로 타당한 것은 무엇입니까? 1. 요구수익률에는 시간에 대한 비용과 위험에 대한 비용이 포함된다. 2. 위험과 수익과의 상쇄관계는 위험이 크면 클수록 요구하는 수익률이 작아지는 것을 의미한다. 3. 투자자의 요구수익률은 체계적위험이 증대됨에 따라 하락한다. 4. 투자자의 개별적인 위험혐오도와 무위험률과는 밀접한 관계가 있다. 5. 무위험/수익률의 상승은 투자자의 요구수익률을 하락시키는 요인이다. 정답: 1번입니다. 설명: 위험과 수익의 상쇄관계는 위험이 크면 클수록 요구하는 수익률이 커지는 것을 의미합니다. 투자자의 요구수익률은 체계적위험이 증대됨에 따라 상승합니다. 투자자의 개별적인 위험혐오도.. 2023. 9. 17. 이전 1 2 3 4 5 6 7 ··· 44 다음