[부동산학개론] 기출연습문제 (2)

[부동산학개론] 기출연습문제 (3)

[부동산학개론] 기출연습문제 (2)

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[부동산/공인중개사:부동산학개론] - [부동산학개론] 기출연습문제 (1)

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[부동산학개론] 기출연습문제 (1)

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Q. 다음 중 유량(flow)의 경제변수는 모두 몇 개입니까? [정답:3]
  - 가계 자산
  - 노동자 소득
  - 가계 소비
  - 통화량
  - 자본총량
  -  신규주택 공급량
(1) 1개
(2) 2개
(3) 3개
(4) 4개
(5) 5개

정답 : (3)

유량변수 : 노동자 소득, 가계 소비, 신규주택 공급량

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Q. 부동산의 수요와 공급에 관한 설명으로 옳은 것은 무엇입니까? [정답:5]
     (단, 수요곡선은 우하향하고 공급곡선은 우상향하며, 다른 조 건은 동일합니다.)
(1) 가격이 상승하면 공급량이 감소한다.
(2) 수요량은 일정기간에 실제로 구매한 수량이다.
(3) 공급량은 주어진 가격수준에서 실제로 매도한 수량이다.
(4) 건설종사자들의 임금상승은 부동산가격을 하락시킨다.
(5) 가격이외의 다른 요인이 수요량을 변화시키면 수요곡선이 좌측 또는 우측으로 이동한다.

(1) 감소 ⇨ 증가
(2) 수요량은 실제로 구매한 수량이 아니라 구매하고자 하는 의도된 수량입니다.
(3) 공급 량은 실제로 매도한 수량이 아니라 매도하고자 하 는 의도된 수량입니다.
(4) 임금상승은 공급을 감소시 켜 부동산가격을 상승시킵니다.

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Q. 아파트매매시장에서 수요량과 수요의 변화에 관한 설명으로 옳은 것은 무엇입니까? 
    (x축은 수량, y축은 가격이고, 아파트 와 단독주택은 정상재이며, 다른 조건은 동일합니다.)
(1) 아파트가격 하락이 예상되면 수요량의 변화로 동일한 수요곡선상에서 하향으로 이동하게 된다.
(2) 실질소득이 증가하면 수요곡선은 좌측으로 이동하게 된다.
(3) 대체재인 단독주택의 가격이 상승하면 아파트의 수요곡선은 우측으로 이동하게 된다.
(4) 아파트 담보대출 금리가 하락하면 수요량의 변화로 동일한 수요곡선상에서 상향으로 이동하게 된다.
(5) 아파트 거래세가 인상되면 수요곡선은 우측으로 이동하게 된다.

정답 : (3)

(3) 아파트가격의 하락예상은 해당재화의 가격이외의 다른 요인에 의한 수요량의 변화이므로 수요곡선자 체가 이동하게 됩니다.
(2) 좌측 ⇨ 우측
(4) 아파트 담보대출금리의 하락은 해당재화의 가격이외의 다 른 요인에 의한 수요량의 변화이므로 수요곡선자체 가 이동하게 됩니다.
(5) 우측 ⇨ 좌측

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Q. 부동산 시장에서 수요를 감소시키는 요인을 모두 고른 것은 무엇입니까?
  ㄱ. 시장금리 하락 
  ㄴ. 인구 감소
  ㄷ. 수요자의 실질소득 증가 
  ㄹ. 부동산 가격상승 기대 
  ㅁ. 부동산 거래세율 인상
(1) ㄱ, ㄴ
(2) ㄱ, ㄷ
(3) ㄴ, ㅁ
(4) ㄴ, ㄷ, ㄹ
(5) ㄱ, ㄷ, ㄹ, ㅁ

정답 : (3)

수요감소요인 : 인구 감소, 부동산 거래세율 인상

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Q. 주택 공급 변화요인과 공급량 변화요인이 옳게 묶인 것은 무엇입니까?
   ※공급 변화요인                                  ※공급량 변화요인
(1) 주택건설업체수의 증가                    주택가격 상승
(2) 정부의 정책                                      건설기술개발에 따른 원가절감
(3) 건축비의 하락                                  주택건설용 토지가격의 하락
(4) 노동자임금 하락                              담보대출이자율의 상승
(5) 주택경기 전망                                 토지이용규제 완화

정답 : (1)

공급량의 변화는 해당재화(이 문제에서는 주택이 된 다)의 가격변화에 의한 공급량의 변화를 말합니다.
공 급의 변화는 해당재화의 가격이외의 다른 요인의 변화에 따른 공급량의 변화를 말합니다.

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