[부동산학개론] 기출연습문제 (1)

[부동산학개론] 기출연습문제 (1)

[부동산학개론] 기출연습문제 (1)

Q. 도시공간구조이론 및지대이론에 관한 설명으로 틀린것 은? (32회)
(1) 버제스(E. Burgess)의 동심원이론에 따르면 중심업무지구 와 저소득층 주거지대 사이에 점이지대가 위치한다.
(2) 호이트(H. Hoyt)의 선형이론에 따르면 도시공간구조의 성장과 분화는 주요 교통축을 따라 부채꼴 모양으로 확 대되면서 나타난다.
(3) 해리스(C. Harris)와 울만(E. Ullman)의 다핵심이론에 교 통축을 적용하여 개선한 이론이 호이트의 선형이론이다.
(4) 헤이그(R. Haig)의 마찰비용이론에 따르면 마찰비용은 교통비와 지대로 구성된다.
(5) 알론소(W. Alonso)의 입찰지대곡선은 도심에서 외곽으 로 나감에 따라 가장 높은 지대를 지불할 수 있는 각 산 업의 지대곡선들을 연결한 것이다.


Q. 다음을 모두 설명하는 입지이론은? (32회)
   ○ 운송비의 관점에서 특정 공장이 원료지향적인지 또는  시장지향적인지를  판단하기  위해  ‘원료지 수(MI:  material  index)’ 개념을 사용한다.
   ○ 최소운송비 지점, 최소노동비 지점, 집적이익이 발생하는 구역을 종합적으로 고려해서 최소비용 지점을 결정한다.
   ○ 최소운송비 지점으로부터 기업이 입지를 바꿀경 우, 이에 따른 추가적인 운송비의 부담액이 동 일한 지점을 연결한 것이 등비용선이다.
(1) 베버(A. Weber)의 최소비용이론
(2) 호텔링(H. Hotelling)의 입지적 상호의존설
(3) 뢰쉬(A. Lösch)의 최대수요이론
(4) 애플바움(W. Applebaum)의 소비자분포기법
(5) 크리스탈러(W. Christaller)의 중심지이론


Q. 다음 이론에 관한 설명으로 틀린 것은?(29회)
(1) 레일리(W. Reilly)는 두 중심지가 소비자에게 미치는 영 향력의 크기는 두 중심지의 크기에 반비례하고 거리의 제곱에 비례한다고 보았다.
(2) 베버(A. Weber)는 운송비⋅노동비⋅집적이익을 고려하 여 비용이 최소화되는 지점이 공장의 최적입지가 된다고 보았다.
(3) 컨버스(P. Converse)는 경쟁관계에 있는 두 소매시장간 상권의 경계지점을 확인할 수 있도록 소매중력모형을 수 정하였다.
(4) 허프(D. Huff)는 소비자가 특정 점포를 이용할 확률은 소비자와 점포와의 거리, 경쟁점포의 수와 면적에 의해서 결정된다고 보았다.
(5) 크리스탈러(W. Christaller)는 재화와 서비스에 따라 중 심지가 계층화되며 서로 다른 크기의 도달범위와 최소요 구범위를 가진다고 보았다.



Q. 다음 입지와 도시공간구조에 관한 설명으로 옳은 것을 모 두 고른 것은?(31회)
  ㄱ. 컨버스(P. Converse)는 소비자들의 특정 상점 의 구매를 설명할 때 실측거리, 시간거리, 매 장규모와 같은 공간요인뿐만 아니라 효용이라 는 비공간요인도 고려하였다.
  ㄴ. 호이트(H. Hoyt)는 저소득층의 주거지가 형성 되는 요인으로 도심과 부도심 사이의 도로, 고지대의 구릉지, 주요 간선도로의 근접성을 제시하였다.
  ㄷ. 넬슨(R. Nelson)은 특정 점포가 최대 이익을 얻을 수 있는 매출액을 확보하기 위해서 어떤 장소에 입지하여야 하는지를 제시하였다.
  ㄹ. 알론소(W. Alonso)는 단일도심도시의 토지이 용형태를 설명함에 있어 입찰지대의 개념을 적용하였다.
(1) ㄱ
(2) ㄱ, ㄴ
(3) ㄴ, ㄷ
(4) ㄷ, ㄹ
(5) ㄴ, ㄷ, ㄹ


Q. 다음 이론에 관한 설명 중 옳은 것을 모두 고른 것은?(30 회)
ㄱ. 호이트(H. Hoyt)에 의하면 도시는 전체적으로 원을 반영한 부채꼴 모양의 형상으로 그 핵심 의 도심도 하나이나 교통의 선이 도심에서 방 사되는 것을 전제로 하였다.
ㄴ. 뢰시(A. Lösch)는 수요측면의 입장에서 기업은 시장확대 가능성이 가장 높은 지점에 위치해야 한다고 보았다.
ㄷ. 튀넨(J. H. Von Thünen)은 완전히 단절된 고립 국을 가정하여 이곳의 작물재배활동은 생산비 와 수송비를 반영하여 공간적으로 분화된다고 보았다.
(1) ㄱ
(2) ㄷ
(3) ㄱ, ㄷ
(4) ㄴ, ㄷ
(5) ㄱ, ㄴ, ㄷ



Q.  정부의 부동산 시장 직접개입 유형에 해당하는 것을 모두 고른 것은?(31회)
  ㄱ. 토지은행
  ㄴ. 공영개발사업
  ㄷ. 총부채상환비율(DTI)
  ㄹ. 종합부동산세
  ㅁ. 개발부담금
  ㅂ. 공공투자사업
(1) ㄱ, ㄴ, ㄷ
(2) ㄱ, ㄴ, ㅂ
(3) ㄷ, ㄹ, ㅁ
(4) ㄷ, ㅁ, ㅂ
(5) ㄹ. ㅁ, ㅂ



Q.  법령을 기준으로 현재 우리나라에서 시행되고 있는 제도를 모두 고른 것은?(29회)
  ㄱ. 실거래가신고제 
  ㄴ. 택지소유상한제
  ㄷ. 분양가상한제 
  ㄹ. 토지초과이득세제
(1) ㄱ
(2) ㄱ, ㄷ
(3) ㄴ, ㄹ
(4) ㄱ, ㄴ, ㄷ
(5) ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㄹ



Q. 부동산시장에서 시장실패의 원인으로 틀린 것은?(29회)
(1) 공공재
(2) 정보의 비대칭성
(3) 외부효과
(4) 불완전경쟁시장
(5) 재화의 동질성

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