[부동산학개론] 기출연습문제 (40)

[부동산/공인중개사:부동산학개론] - [부동산학개론] 기출연습문제 (38)

[부동산학개론] 기출연습문제 (38)

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도시공간구조이론에 관한 설명으로 틀린 것은 무엇입니까?
1. 버제스의 동심원이론은 도시의 공간구조 형성을 침입 경쟁 천이 등의 과정으로 설명하였다.
2. 동심원이론에 따르면 저소득층일수록 고용기회가 많은 도심과 접근서잉 양호한 지역에 주거를 선정하는 경향이 있다.
3. 선형이론에 의하면 저소득층의 주거지는 주요 교통노선을 축으로 하여 접근성이 양호한 지역에 입지하는 경향이 있다.
4. 선형이론에서는 도시공간구조가 교통망을 따라 확정되어 부채꼴 모양으로 성장하고 교통축에 접근성이 지가에 영향을 주며 형성된다.
5. 다핵심이론에서 도시공간구조는 하나의 중심이 아니라 몇개의 분리된 중심이 점진적으로 성장되면서 전체적인 도시가 형성된다.

정답: 3번입니다.
설명: 
선형이론에 의하면 저소득층의 주거지가 아니라 고소득층의 주거지가 주요 교통노선을 축으로 하여 접근성이 양호한 지역에 입지하는 경향이 있습니다.

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다음은 도시구조 및 도시성장을 설명한 이론이다. 틀린 것은 무엇입니까?
1. 버제스의 동심원이론은 도시는 그 중심지에서 동심원상으로 확대되어 성장하는 경향이 있다는 것으로써 튀넨의 고립국이론을 도시 토지이용구조에 적용시킨 것이다.
2. 호이트의 선형이론은 도시공간의 성장 및 분화가 도심에서 시작되어 점차 교통망을 따라 확장되어 원을 변형한 모양으로 나타난다고 보았다.
3. 헤리스와 울만의 다핵심이론에 의하면 도시에 있어서 그 이용형태는 어떤 지역 내에서 여러 개의 핵을 형성하면서 지역공간을 구성해 간다는 것이다.
4. 선형이론에 의하면 주택가격의 지불능력이 도시주거공간의 유형을 결정하는 중요한 요인이다.
5. 동심원설에 의하면 중심지와 가까워질수록 범죄, 빈곤 및 질병이 적어지는 경향을 보인다.

정답:5번입니다.
설명:
동심원설에 의하면 중심지와 가까워질수록 범죄 빈곤 및 질병이 적어지는 것이 아니라 많아지는 경향을 보입니다.

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도시공간구조이론에 대한 설명으로 타당한 것은 무엇입니까?
1. 버제스의 동심원이론에 의하면 고소득층은 저소득층에 비해 내부에 입지한다.
2. 동심원이론에 따르면 천이지대 혹은 점이지대는 저소득층 주거지대와 고소득층 주거지대의 사이에 위치한다.
3. 선형이론에 따르면 고소득층지역과 제조업지역은 보완적으로 근접지역에 입지하는 경향이 있다.
4. 다핵심이론에서는 다핵의 발생요인으로 유사활동간 집중지향성 이질활동간 입지적 양립성 등을 들고 있다.
5. 동심원이론에 따르면 고소득층 지대는 교통의 요지를 중심으로 상업업무 위주의 부도심이 형성되기도 한다.

정답:5번
설명:

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고소득층은 저소득층에 비해 외곽에 입지합니다.
천이지대는 중심업무지구와 저소득층 주거지대의 사이에 존재합니다.
고소득층지역과 제조업지역은 상반된 지역에 입지하는 경향이 있습니다.
입지적 양립성이 아니고 입지적 비양립성 입니다.

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다음은 공업입지이론에 대한 설명이다. 틀린 것은 무엇입니까?
1. 베버의 최소비용이론은 산업입지의 영향요소를 수송비 노동비 집적이익으로 구분하고 이 요소들 중 수송비를 최적입지 결정에 가장 우선적으로 검토한다.
2. 베버의 최소비용이론에 의하면 기업은 수송비 인건비 집적이익의 순으로 각 요인이 최소가 되는 지점에 입지한다.
3. 베버의 최소비용이론에 의하면 최소운송비 지점 최소노동비 지점 집적이익이 발생하는 구역을 종합적으로 고려해서 최소비용지점을 결정한다.
4. 뢰시의 최대수요이론은 장소에 따라 수요가 차별적이라는 전제하에 수요측면에서 경체활동의 공간조직과 상권조직을 파악한 것이다.
5. 뢰시는 수요측면의 입장에서 기업은 시장확대 가능성이 가장 높은 지점에 위치해야 한다고 보았다.

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정답:2번입니다.
설명:
베버는 우선 수송비가 최소되는 지점을 먼저 조사한 후 이 지점이 노옵지 최소지점에 의해 어떻게 수정되는가를 살펴보고 마지막으로 집적이익이 최대가 되는 지점에 의해 최적지점이 어떻게 달라진즌가를 단계적으로 고찰하였습니다. 따라서 베버의 최소비용이론에 의하면 최소가 되는 지점에 입지하는 것이 아니라 최소되는 지점을 먼저 조사한 후 직접이익이 최대가 되는 지점에 의해 최적지점이 어떻게 달라지는가를 고찰하였다고 볼 수 있습니다.

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