[부동산학개론] 기출연습문제 (38)

[부동산/공인중개사:부동산학개론] - [부동산학개론] 기출연습문제 (37)

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튀넨의 위치지대설에 관한 설명으로 틀린 것은 무엇입니까?
1. 지대란 매상고에서 생산비와 수송비를 뺀 것으로서 수송비 절약이 지대를 발생시킨다는 이론이다.
2. 튀넨에 의하면 고립국에서 여러 작물을 이용시 한계지대곡선들이 교차되는 지점이 한계지가 된다고 하였다.
3. 생산요소 간의 대체가 일어날 경우 한계지대곡선은 우하향하면서 원점을 향하여 볼록한 형태를 갖게 된다.
4. 집약적이 생산방식의 한계지대곡선은 기울이가 완만하나 집약도가 비교적 낮은 생산방식의 경우 지대곡선의 기울기는 상대적으로 급하다.
5. 각 작물이 경작되는 입지의 배분은 주어진 토지에서 가장 많은 지대를 지불할 능력이 있는 작물이 선정되어 동심원적 형대의 토지이용체계가 형성된다.

정답: 4번입니다.
설명: 집약적인 생산방식의 한계지대곡선은 기울기가 급하거나 집약도가 비교적 낮은 생산방식의 경우 지대곡선의 기울기는 상대적으로 완만합니다.
집약적인방식의 한계지대곡선의 기울기는 가파릅니다. 집약도가 비교적 낮은 생산방식의 기울기는 (조방적) 완만합니다.

 

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 알론소의 입찰지대이론에 관한 설명으로 틀린 것은 무엇입니까?
1. 튀넨의 고립국이론을 도시공간에 적용하여 확장 발전시킨 것이다.
2. 입찰지대곡선은 도심으로부터 교외로 이동하면서 거리에 따라 가장 높은 지대를 지불할 수 있는 산업들의 지대곡선을 연결한 선이다.
3. 입찰지대란 단위 면적의 토지에 대해 토지이용자가 지불하고자 하는 최대금액으로 초과이윤이 최대가 되는 수준의 지대를 말한다.
4. 생산요소 간의 대체가 일언라 경우 일반적으로 입찰지대곡선은 우하향하면서 원점을 향해 볼록한 형태를 지니게 된다.
5. 입찰지대곡선의 기울기는 생산물의 단위당 한계운송비를 토지이용자의 토지이용량으로 나눈 값이다.

정답: 3번입니다.
설명:
임찰지대란 당뉭 면적의 토지에 대해 토지이용자가 지불하고자 하는 최대금액이 아니고 최소금액입니다. 초과이윤이 최대가 아니고 0이 되는 수준의 지대를 말합니다.

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마샬의 준지대론에 관한 설명이다. 가장 틀린 것은 무엇입니까?
1. 마샬의 준지대론은 한계생산이론에 입각하여 리카도의 지대론을 재편성한 이론이다.
2. 준지대는 생산을 위하여 사람이 만든 기계나 기구들로부터 얻는 소득이다.
3. 준지대는 단기적으로 공급량이 일정한 생산요소에 지급되는 소득이다.
4. 고정생산요소의 공급량은 단기적으로 변동하지 않으므로 다른 조건이 동일하다면 준지대는 고정생산요소에 대한 수요에 의해 결정된다.
5. 준지대는 토지 이외의 고정생산요소에귀속되는 소득으로서 다른 조건이 동일하다면 영구적으로 지대의 성격을 가지는 소득이다.

정답: 5번입니다.
설명:
준지대는 단기적으로 얻는 초과이익이므로 장개에는 사라지는 지대입니다.
준지대란 기계나 가구 등 단기적으로 공급이 제한되어 있는 생산요소들로부터 얻는 소득을 말합니다.
준지대는 고정생산요소가 존재하는 단기에만 발생하므로 장기에는 사라지는 지대입니다.
고정생산요소의 공급량은 단기적으로 변동하지 않으므로 다른 조건이 동일하다면 준지대는 고정생산요소에 대한 수요에 의해 결정됩니다.

 

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다음은 파레토의 경제적 지대와 전용수입에 대한 설명이다 틀린 것은 무엇입니까?
1. 경제적 지대란 어떤 생산요소에 지불한 총보수에 가운데 전용수입을 뺀 나머지를 말한다.
2. 경제적 지대는 유명 연예인이나 운동선수의 높은 소득과 관련이 있다.
3. 전용수입이란 어떤 생산요소가 다른 용도로 전용되지 않고 현재의 용도에 계속 사용되도록 하기위해 지급되어야 하는 최소한의 보수를 말한다.
4. 토지의 물리적 공급에 있어서 토지공급자의 총수입은 전액이 전용수입이라고 할 수 있다.
5. 가격에 대한 수요의 탄력성은 경제적 지대의 크기와는 관련이 없다.

정답:4번입니다.
설명: 토지의 물리적 공금은 완전 비탄력적이므로 토지로부터 나오는 총수입은 전액이 경제적 지대가 됩니다.

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지대론에 관한 설명으로 틀린 것은 무엇입니까?
1. 차액지대설에서는 토지 비옥도가 지대를 결정하게 되며 수확체감의 법칙을 전제한다.
2. 절대지대설에 따르면 한계지에서도 지대가 발생한다.
3. 위치지대설에 따르면 토지의 비옥도가 동일하더라도 위치에 따라 지대의 차이가 날 수 있다.
4. 입찰지대설에서는 가장 높은 지대를 지불할 의사가 있는 용도에 따라 토지이용이 이루어진다.
5. 차액지대설에 따르면 생산물의 가격과 수송비가 일치하는 한계지에서는 지대가 발생하지 않는다.

정답: 5번입니다.
설명:
차액지대설에 따르면 생산물의 가격과 생산비가 일치하는 한계지에서는 지대가 발생하지 않는다.

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