[부동산학개론] 기출연습문제 (13)

[부동산학개론] 기출연습문제 (13)

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[부동산학개론] 기출연습문제 (13)

[부동산/공인중개사:부동산학개론] - [부동산학개론] 기출연습문제 (12)

[부동산학개론] 기출연습문제 (12)

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다음의 파생현상을 모두 발생시키는 토지 특성은 무엇입니까?
- 소유함으로써생기는 자본이익과 이용하여 생기는 운용이익을 발생시킨다.
- 자격이 하락해도 소모되지 않기 때문에 차후에 가격상승을 기대하여 매각을 미룰 수 있다.
- 부동산관리의 중요성을 강조하게 한다.
(1) 부동성
(2) 개별성
(3) 인접성
(4) 영속성
(5) 적재성

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부동산을 다양한 기준에 따라 분류하여 설명한 것으로 옳은 것은 무엇입니까?
(1) 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법령상 용수를 위하여 일정한 형태를 갖춘 인공적인 수로/둑 및 그 부속시설물의 부지의 지목을 유지라고 한다.
(2) 건축법령상 용도별 건축물의 종류에 따라 운전학원 및 정비학원은 자동차 관련 시설로 하고 무도학원은 위락시설로 분류한다.
(3) 택지지역, 농지지역, 임지지역 상호간에 다른 지역으로 전환되고 있는 지역의 토지를 이행지라고 한다.
(4) 주택법령상 도시형 생활주택은 주택 외의 건축물과 그 부속토지로서 주거시설로 이용가능한 시설 등을 말한다.
(5) 국토의 계획 및 이용에 관한 법령상 공용시설을 보호하고 공공업무기능을 효율화하기 위하여 필요한 지구에 대해 중요시설물 보존지구로 지정한다.

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부동산의 개념에 관한 설명으로 틀린 것은 무엇입니까?
(1) 복합개념의 부동산이란 부동산을 법률적, 경제적, 기술적 측면 등이 복합된 개념으로 이해하는 것을 말한다.
(2) 민법상 부동산은 토지 및 그 정착물을 말한다.
(3) 기술적개념의 부동산은 생산요소, 자산, 공간, 자연 등을 의미한다.
(4) 준부동산은 등가/등록의 공시방법을 갖춤으로서 부동산에 준하여 취급되는 특정의 동산등을 말한다.
(5) 토지와 건물이 각각 독립된 거래의 객체이면서도 마치 하나의 결합된 상태로 다루어져 부도산활동의 대상으로 인식될 때 이를 복합부동산이라고 한다.