[부동산학개론] 기출연습문제 (36)
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[부동산학개론] 기출연습문제 (36)
[부동산학개론]
기출연습문제 (36)
부동산의 개념에 관한 설명으로 틀린 것은 무엇입니까?
1. 민법에서 규정하는 토지 및 정착물은 광의의 부동산에 해당한다.
2. 토지정착물은 토지와 서로 다른 부동산으로 간주되는 것과 토지의 일부로 간주되는 것으로 나눌 수 있다.
3. 준부동산은 물권변동을 등기나 등록 수단으로 공시하고 있는 특정한 동산 등을 포함한다.
4. 총톤수 10톤 이상의 기선과 범선은 등기가 가능하다.
5. 교량 구거 담장은 토지의 일부에 해당되는 정착물이다.
정답:4번입니다.
설명:
총톤수 20톤 이상의 기선과 범선 및 총톤수 100톤 이상의 부선은 등기가 가능합니다.
부동산의 개념에 대한 설명으로 틀린 것은 무엇입니까?
1, 소유권보존등기된 입목 명인방법을 갖춘 개개의 수목은 토지와 서로 다른 부동산으로 취급된다.
2. 판잣집 가식 중인 수목 등은 민법상 부동산으로 분류한다.
3. 토지에 정착되어 있고 매년 경작의 노력을 요하지 않는 나무 다년생 식물 등은 토지의 일부에 해당 되는 정착물이다.
4. 건물 등에 부착된 물건이 물리적으로 아무런 손상 없이 제거할 수 있다고 하더라도 기능적으로 건물의 효용을 제한하게 되면 그 물건은 정착물로 간주된다.
5. 임차인이 설치한 영업용 선반/카운터 등 사업이나 생활의 편의르르 위해 설치한 정착물은 일반적으로 동산으로 취급한다.
정답:2번입니다.
설명:
판잣집/ 가식 중인 수목 등은 동산입니다.반응형
복합부동산에 대한 개념으로 옳지 않은 것은 무엇입니까?
1. 법률적으로 독립된 부동산인 토지와 거물 등이 결합된 상태에서 부동산활동의 대상이 되는 경우의 부동산을 말한다.
2. 토지와 건물뿐만 아니라 토지와 입목의 결합 또는 토지와 그 정착물 가운데 특별한 권리관계를 설정하였을 때 이러한 권리관계와의 결합 등도 복합 부동산이라 할 수 있다.
3. 복합부동산은 감정평가시에 일괄평가가 가능하다.
4. 구분소유권의 대상이 되는 건물부분과 그 대지사용권을 일괄하여 감정평가하는 경우에는 거래사례비교법을 적용한다.
5. 동산과 부동산이 결합된 상태에서 부동산활동의 대상이 되는 경우를 의미하기도 한다.
정답:5번입니다.
설명:
복합부동산이란 독립된 부동산이 결합된 상태에서 부동산활동이 되는 경우를 의미하는 것 입니다. 동산과의 결합체를 의미하는 것은 아닙니다.SMALL
토지 용어에 대한 설명으로 틀린 것은 무엇입니까?
1. 맹지란 타인의 토지에 둘러싸여 도로에 직접 연결되지 않은 한 필지의 토지를 말한다.
2. 휴한지는 농지의 비옥도 회복을 위하여 한동한 경작하지 않고 정상적으로 휴경하는 토지이다.
3. 나지란 토지에 건물 기타의 정착물이 없고 지상권 등 토지의 사용/수익을 제한하는 사법상의 권리가 설정되어 있지 아니한 토지를 말한다.
4. 건부지란 건축용도로 사용되는 있는 토지를 말하며 감정평가시에 건부감가를 행하는 것이 일반적이다.
5. 획지는 주거용/ 상업용/ 공업용으로 이용 중이거나 이용 가능한 토지이다.
정답:5번입니다.
설명:
택지란 주거용 상업용 공업용으로 이용 중이거나 이용 가능한 토지입니다.
획지란 가격수준이 비슷한 일단의 토지를 말합니다.